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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Si vous recherchez une maison où vous n’avez plus qu’à poser vos meubles, alors ce bien est fait pour vous. Cette maison semi-individuelle d’environ 95 m² a été entièrement rénovée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 162 456 € | 17 091 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 170 400 € | 25 035 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 855 € | 3,35% |
| 20 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 202 320 € | 56 955 € | 3,50% |
| 25 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 220 800 € | 75 435 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOMAIN ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOMAIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bF8Jc Actuel
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149 900 € | - |
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#bBVTB
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160 000 € | +6,7% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SOMAIN
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149 900 € | 1 578 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SOMAIN
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149 900 € | 1 578 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T7 SOMAIN
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151 500 € | 1 595 € | 95 m² | 7 | Voir |
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T6 SOMAIN
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145 000 € | 1 283 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T4 SOMAIN
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145 000 € | 1 368 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T6 SOMAIN
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145 000 € | 1 283 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 SOMAIN
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130 750 € | 1 308 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMAIN
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130 750 € | 1 308 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 2 Rue Roger Salengro | 129 500 € | 83 m² | 1 560 € |
| 18/12/2025 | 46 Rue D Annecy | 66 000 € | 81 m² | 815 € |
| 18/12/2025 | 33 Rue Andre Denimal | 25 000 € | 78 m² | 321 € |
| 15/12/2025 | 61 Rue Philippe Devemy | 80 950 € | 82 m² | 987 € |
| 12/12/2025 | 39 Rue Roger Salengro | 162 000 € | 86 m² | 1 884 € |
| 26/11/2025 | 36 Rue Philippe Devemy | 87 500 € | 94 m² | 931 € |
| 13/11/2025 | 13 Rue Gustave Moreau | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 13/11/2025 | 5 Rue Du Onze Novembre | 129 990 € | 98 m² | 1 326 € |
| 12/11/2025 | 97 Rue Philippe Devemy | 119 950 € | 107 m² | 1 121 € |
| 29/10/2025 | 17 Rue Des Ruelles | 139 000 € | 83 m² | 1 675 € |
| 29/10/2025 | 125 Rue Pasteur | 146 000 € | 83 m² | 1 759 € |
| 23/10/2025 | 5 Rue Joss Baselli | 107 790 € | 78 m² | 1 382 € |
| 15/10/2025 | 3 Rue Du Masy | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 15/10/2025 | 3 Rue Fernand | 212 850 € | 107 m² | 1 989 € |
| 10/10/2025 | 12 Rue Henri Barbusse | 310 875 € | 101 m² | 3 078 € |