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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
À découvrir sur le secteur de Somain, cette maison bel étage offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 149 184 € | 15 707 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 156 480 € | 23 003 € | 3,25% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 36 443 € | 3,35% |
| 20 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 185 760 € | 52 283 € | 3,50% |
| 25 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 202 500 € | 69 023 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOMAIN ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOMAIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bixmC Actuel
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137 500 € | - |
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#brF7M
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137 500 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 33 Rue Andre Denimal | 25 000 € | 78 m² | 321 € |
| 03/12/2025 | 95 Rue Philippe Devemy | 77 900 € | 70 m² | 1 113 € |
| 28/10/2025 | 33 Rue De La Republique | 85 000 € | 68 m² | 1 250 € |
| 23/10/2025 | 41 Rue Du Marechal Leclerc | 19 200 € | 61 m² | 315 € |
| 23/10/2025 | 5 Rue Joss Baselli | 107 790 € | 78 m² | 1 382 € |
| 21/10/2025 | 11 Rue Paul Bert | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 10/10/2025 | 38 Rue Pierre Semard | 128 550 € | 76 m² | 1 691 € |
| 03/10/2025 | 222 Rue Pierre Semard | 55 000 € | 64 m² | 859 € |
| 10/09/2025 | 120 Bd Louise Michel | 90 000 € | 46 m² | 1 957 € |
| 02/09/2025 | 11 Rue Bourlet | 103 550 € | 73 m² | 1 418 € |
| 26/08/2025 | 40b Rue Suzanne Lanoy | 93 000 € | 61 m² | 1 525 € |
| 19/08/2025 | 10 Rue Vaillant Couturier | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 30/07/2025 | 29 Rue Du Marechal Leclerc | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |
| 25/07/2025 | 44 Rue De La Paix | 162 350 € | 75 m² | 2 165 € |
| 30/06/2025 | 30 Rue Philippe Devemy | 78 000 € | 62 m² | 1 258 € |