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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 120 m²
Superbe plain-pied de 120 m² avec piscine et jardin – Secteur calme et recherché Dans un environnement paisible et agréable, venez découvrir ce charmant plain-pied offrant 120 m² h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 323 232 € | 33 963 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 339 240 € | 49 971 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 368 460 € | 79 191 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 402 720 € | 113 451 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 149 931 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SOMAIN ↘ -3.2% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, SOMAIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcVQx Actuel
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299 900 € | - |
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#b9fvP
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299 900 € | - |
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#brF7L
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299 900 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 129 Rue Pierre Semard | 90 000 € | 126 m² | 714 € |
| 13/11/2025 | 5 Rue Du Onze Novembre | 129 990 € | 98 m² | 1 326 € |
| 12/11/2025 | 97 Rue Philippe Devemy | 119 950 € | 107 m² | 1 121 € |
| 15/10/2025 | 3 Rue Du Masy | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 15/10/2025 | 3 Rue Fernand | 212 850 € | 107 m² | 1 989 € |
| 10/10/2025 | 15 Rue Anatole France | 82 000 € | 106 m² | 774 € |
| 10/10/2025 | 12 Rue Henri Barbusse | 310 875 € | 101 m² | 3 078 € |
| 01/10/2025 | 5 Rue Danton | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 25/09/2025 | 22 Rue Pierre Semard | 93 650 € | 98 m² | 956 € |
| 02/09/2025 | 7b Rue Alexandre Bisiaux | 65 600 € | 119 m² | 551 € |
| 09/07/2025 | 57 Rue Alexandre Bisiaux | 88 000 € | 100 m² | 880 € |
| 04/07/2025 | 148 Rue Antoine Mercier | 180 000 € | 119 m² | 1 513 € |
| 30/06/2025 | 52 Rue Anatole France | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 27/06/2025 | 31 Rue Emile Zola | 72 500 € | 104 m² | 697 € |
| 12/06/2025 | 65 Rue Joseph Bouliez | 55 000 € | 102 m² | 539 € |