Maison • 4 pièces • 88 m²

SOLTERRE (45700)

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 185 822 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 849 €

Prix net vendeur 176 973 €

Frais de notaire +13 964 €

Émoluments 2 173 €

Droits & taxes 10 441 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 199 786 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 199 786 €

Capital à emprunter 199 786 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 417 €/mois	7 324 €/mois	203 028 €	23 221 €	3,51%
10 ans	1 781 €/mois	5 397 €/mois	213 720 €	33 913 €	3,53%
15 ans Recommandé	1 295 €/mois	3 924 €/mois	233 100 €	53 293 €	3,61%
20 ans	1 064 €/mois	3 224 €/mois	255 360 €	75 553 €	3,73%
25 ans	928 €/mois	2 812 €/mois	278 400 €	98 593 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Solterre →

Prix/m²

5% plus cher

* Maison 4p, SOLTERRE — annonces actives ce mois

Maison 4p

Maison 4 pièces, SOLTERRE ↗ +57.6% sur 16 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 4 pièces, SOLTERRE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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11 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
10/03/2026	4 Rue Leon Plancheron	79 500 €	72 m²	1 104 €
23/02/2026	32 Che Des Sables	245 000 €	93 m²	2 634 €
08/08/2025	24 Che Des Sables	200 000 €	96 m²	2 083 €
12/07/2025	7 Rue Georges Raoul	45 000 €	76 m²	592 €
18/10/2024	13 Rue Leon Plancheron	164 000 €	90 m²	1 822 €
18/09/2024	17 Rte De La Gare	160 000 €	102 m²	1 569 €
10/09/2024	9 Rte De La Gare	78 000 €	68 m²	1 147 €
09/07/2024	8 Che Du Finier	172 500 €	70 m²	2 464 €
26/04/2024	23 Rue Leon Plancheron	85 000 €	75 m²	1 133 €
29/03/2024	1 Imp De L'eglise	86 000 €	84 m²	1 024 €
19/01/2024	2 Che Des Etangs	130 000 €	96 m²	1 354 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).