188 680 €
T6
118 m²
SOLIGNAC
87110
-15%
vs marché
1 599
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit188 680 €
Maison • 6 pièces • 118 m²
SOLIGNAC (87110) • Solignac
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 680 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 125 €
Prix net vendeur
180 555 €
Frais de notaire
+14 209 €
Émoluments
2 207 €
Droits & taxes
10 652 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 889 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 889 €
Capital à emprunter
202 889 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 206 220 € | 23 620 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 216 960 € | 34 360 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 236 700 € | 54 100 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 259 440 € | 76 840 € | 3,73% |
| 25 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 282 900 € | 100 300 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SOLIGNAC ↘ -0.8% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, SOLIGNAC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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7 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 12 Che Des Lombards | 116 600 € | 96 m² | 1 215 € |
| 05/03/2025 | 22 Rte De Bellevue | 298 900 € | 101 m² | 2 959 € |
| 19/12/2024 | 38 Av De La Gare | 121 500 € | 103 m² | 1 180 € |
| 02/08/2024 | 116 Rte Du Cheyrol | 364 280 € | 130 m² | 2 802 € |
| 12/06/2024 | 14 Che Du Ruisseau De Gravataud | 185 200 € | 99 m² | 1 871 € |
| 05/04/2024 | 12 Che Des Ricardies | 218 000 € | 122 m² | 1 787 € |
| 03/01/2024 | 44 Rte De Villebon | 148 500 € | 116 m² | 1 280 € |