265 500 €

T5 104 m²

SOLIGNAC 87110

+36% vs marché

2 553 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

265 500 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 104 m²

SOLIGNAC (87110) • Solignac

Terrain 2 500 m²

Terrasse Jardin Sous-sol

DPE F 383 kWh/m²

GES C 12 kg CO₂

Pavillon de 5 pièces principalesA 10 miutes de LIMOGES, cette maison vous fait bénéficier du calme et du charme de SOLIGNAC. Sur une belle parcelle, ce bien vous offre de beaux esp...

Quartier Solignac

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 265 500 €

Honoraires agence (~4,5%) -11 433 €

Prix net vendeur 254 067 €

Frais de notaire +19 251 €

Émoluments 2 912 €

Droits & taxes 14 989 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 284 751 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 284 751 €

Capital à emprunter 284 751 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 445 €/mois	10 439 €/mois	289 380 €	33 105 €	3,51%
10 ans	2 538 €/mois	7 691 €/mois	304 560 €	48 285 €	3,53%
15 ans	1 846 €/mois	5 594 €/mois	332 280 €	76 005 €	3,61%
20 ans	1 517 €/mois	4 597 €/mois	364 080 €	107 805 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 323 €/mois	4 009 €/mois	396 900 €	140 625 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 5p, SOLIGNAC — annonces actives ce mois

Tendance marché

Maison 5 pièces, SOLIGNAC ↗ +6.3% sur 14 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, SOLIGNAC Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 SOLIGNAC	265 500 €	2 553 €	104 m²	5	Voir
T5 SOLIGNAC	265 500 €	2 553 €	104 m²	5	Voir

10 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
17/06/2025	12 Che Des Lombards	116 600 €	96 m²	1 215 €
05/03/2025	22 Rte De Bellevue	298 900 €	101 m²	2 959 €
19/12/2024	38 Av De La Gare	121 500 €	103 m²	1 180 €
27/06/2024	11 Av D Obernai	107 000 €	85 m²	1 259 €
12/06/2024	14 Che Du Ruisseau De Gravataud	185 200 €	99 m²	1 871 €
22/04/2024	10 Rue Du Clos	115 500 €	88 m²	1 313 €
05/04/2024	12 Che Des Ricardies	218 000 €	122 m²	1 787 €
03/01/2024	44 Rte De Villebon	148 500 €	116 m²	1 280 €
07/12/2023	70 Av Saint Eloi	62 000 €	90 m²	689 €
10/10/2023	25 Che De Leycure	171 000 €	84 m²	2 036 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).