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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Située sur la commune de Soliers, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à seulement 10 minutes de Caen, cette jolie maison contemporaine de 2021, mitoyenne ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 118 €/mois | 12 479 €/mois | 345 912 € | 36 408 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 024 €/mois | 9 164 €/mois | 362 880 € | 53 376 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 394 200 € | 84 696 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 428 880 € | 119 376 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 467 400 € | 157 896 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOLIERS ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOLIERS Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SOLIERS
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321 000 € | 2 918 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 SOLIERS
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321 000 € | 2 918 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 BOURGUEBUS
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336 000 € | 2 489 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 BOURGUEBUS
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339 950 € | 2 595 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 SOLIERS
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299 900 € | 2 856 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGUEBUS
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295 000 € | 2 611 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGUEBUS
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295 000 € | 2 611 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 GARCELLES SECQUEVILLE
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289 000 € | 2 701 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 SOLIERS
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284 850 € | 2 713 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 6 Rue Des Charrons | 262 550 € | 114 m² | 2 303 € |
| 14/11/2025 | 16 Rue Jean Jaures | 257 397 € | 104 m² | 2 475 € |
| 24/10/2025 | 16 Rue Du Parc | 275 000 € | 95 m² | 2 895 € |
| 09/09/2025 | 14 Rue Rosa Parks | 270 000 € | 91 m² | 2 967 € |
| 17/07/2025 | 13 Rue Du Stade | 182 000 € | 92 m² | 1 978 € |
| 13/06/2025 | 27 Rue Pierre Mendes France | 293 000 € | 90 m² | 3 256 € |
| 23/04/2025 | 38 Rue Jacques Gueroult | 209 300 € | 100 m² | 2 093 € |
| 21/03/2025 | 21 Rue De La Cle Des Champs | 255 000 € | 96 m² | 2 656 € |
| 03/01/2025 | 15 Rue Du Stade | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 06/12/2024 | 15 Rue Pierre De Coubertin | 262 600 € | 98 m² | 2 680 € |
| 15/11/2024 | 1 Rte De Four | 225 000 € | 123 m² | 1 829 € |
| 05/11/2024 | 7 Rue De La Liniere | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |
| 29/10/2024 | 4 Rue Jean Jaures | 252 500 € | 99 m² | 2 551 € |
| 26/09/2024 | 25 Rue Pierre Mendes France | 301 350 € | 94 m² | 3 206 € |
| 05/09/2024 | 22 Rue De La Cle Des Champs | 275 300 € | 96 m² | 2 868 € |