397 000 €
T5
123 m²
SOLIERS
14540
+9%
vs marché
3 228
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit397 000 €
Maison • 5 pièces • 123 m²
SOLIERS (14540)
Terrain
373 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
397 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 096 €
Prix net vendeur
379 904 €
Frais de notaire
+27 883 €
Émoluments
4 119 €
Droits & taxes
22 414 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
424 883 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
424 883 €
Capital à emprunter
424 883 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 087 €/mois | 15 415 €/mois | 427 308 € | 44 914 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 448 440 € | 66 046 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 487 080 € | 104 686 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 529 920 € | 147 526 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 577 500 € | 195 106 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,09%
16 236 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-1 561 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOLIERS ↗ +0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SOLIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BOURGUEBUS
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398 000 € | 2 764 € | 144 m² | 6 | Voir |
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388 000 € | 2 771 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 SOLIERS
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414 000 € | 2 936 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 GRENTHEVILLE
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379 000 € | 2 650 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 HUBERT FOLIE
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422 000 € | 2 890 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T5 BOURGUEBUS
|
339 950 € | 2 595 € | 131 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 6 Rue Des Charrons | 262 550 € | 114 m² | 2 303 € |
| 14/11/2025 | 16 Rue Jean Jaures | 257 397 € | 104 m² | 2 475 € |
| 23/04/2025 | 38 Rue Jacques Gueroult | 209 300 € | 100 m² | 2 093 € |
| 03/01/2025 | 15 Rue Du Stade | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 06/12/2024 | 15 Rue Pierre De Coubertin | 262 600 € | 98 m² | 2 680 € |
| 15/11/2024 | 1 Rte De Four | 225 000 € | 123 m² | 1 829 € |
| 05/11/2024 | 7 Rue De La Liniere | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |
| 29/10/2024 | 4 Rue Jean Jaures | 252 500 € | 99 m² | 2 551 € |
| 02/09/2024 | 15 Rue De Caen | 282 220 € | 120 m² | 2 352 € |
| 28/08/2024 | 3 Rue De La Liniere | 308 500 € | 118 m² | 2 614 € |
| 17/07/2024 | 27 Rue Jean Jaures | 406 800 € | 139 m² | 2 927 € |
| 03/07/2024 | 3 Imp Du Noyer | 280 000 € | 124 m² | 2 258 € |
| 12/06/2024 | 6 Rue Du Clos De Breville | 315 200 € | 105 m² | 3 002 € |
| 30/04/2024 | 4 Rue Rosa Parks | 373 700 € | 133 m² | 2 810 € |
| 02/04/2024 | 3 Le Clos Du Four | 424 550 € | 121 m² | 3 509 € |