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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 135 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 69 384 € | 7 320 € | 3,20% |
| 10 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 72 720 € | 10 656 € | 3,25% |
| 15 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 79 020 € | 16 956 € | 3,35% |
| 20 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 86 400 € | 24 336 € | 3,50% |
| 25 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 94 200 € | 32 136 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SOLESMES
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63 000 € | 467 € | 135 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 2 Rte De Bousies | 160 000 € | 150 m² | 1 067 € |
| 16/10/2025 | 21 Pl Du Beart | 115 000 € | 140 m² | 821 € |
| 26/09/2025 | 8 Imp Camus | 111 500 € | 116 m² | 961 € |
| 24/09/2025 | 3 Rue De Beaurain | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 05/09/2025 | 8 Rue Gustave Bouviez | 116 500 € | 121 m² | 963 € |
| 17/07/2025 | 61 Rue Paul Vaillant Couturier | 80 000 € | 109 m² | 734 € |
| 06/06/2025 | 36 Rue De La Cavee | 259 450 € | 111 m² | 2 337 € |
| 08/01/2025 | 18 Rue Raymond Poirette | 101 500 € | 126 m² | 806 € |
| 03/01/2025 | 51 Rue Du Nouveau Monde | 76 000 € | 109 m² | 697 € |
| 17/12/2024 | 96 Rue Du General De Gaulle | 181 550 € | 159 m² | 1 142 € |
| 13/12/2024 | 193 Rue De L Abbaye | 130 000 € | 127 m² | 1 024 € |
| 11/12/2024 | 4 Rue Des Warennes | 98 000 € | 111 m² | 883 € |
| 09/12/2024 | 47 Rue De La Republique | 255 000 € | 144 m² | 1 771 € |
| 25/11/2024 | 151 Rue De L Abbaye | 124 428 € | 112 m² | 1 111 € |
| 08/10/2024 | 16 Rue Edwige Carlier | 140 000 € | 140 m² | 1 000 € |