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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 296 €/mois | 13 018 €/mois | 360 864 € | 37 933 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 378 720 € | 55 789 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 411 300 € | 88 369 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 447 600 € | 124 669 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 487 500 € | 164 569 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, SOLERS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 9 Res Des Anciennes Serres | 315 000 € | 101 m² | 3 119 € |
| 17/11/2025 | 21b Rue De Barneau | 309 550 € | 90 m² | 3 439 € |
| 05/11/2025 | 11 Rue Du Haut Des Plantes | 281 600 € | 91 m² | 3 095 € |
| 22/10/2025 | 4ter Rue De Mont | 265 000 € | 87 m² | 3 046 € |
| 23/09/2025 | 18 Che Du Bas Des Plantes | 265 000 € | 111 m² | 2 387 € |
| 22/08/2025 | 31 Rue Du Champ Au Maigre | 314 000 € | 86 m² | 3 651 € |
| 12/08/2025 | 16 Rue Du Champ Au Maigre | 280 000 € | 94 m² | 2 979 € |
| 20/06/2025 | 19 Rue De Mont | 309 000 € | 83 m² | 3 723 € |
| 13/06/2025 | 30 Rue Du Champ Au Maigre | 349 000 € | 103 m² | 3 388 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Du Champ Au Maigre | 309 000 € | 106 m² | 2 915 € |
| 29/03/2025 | 36b Rue De Barneau | 276 000 € | 96 m² | 2 875 € |
| 24/01/2025 | 11 Che Du Cimetiere | 262 000 € | 90 m² | 2 911 € |
| 19/12/2024 | 37 Rue De Barneau | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 06/12/2024 | 4 Rle Du Grand Perre | 313 000 € | 98 m² | 3 194 € |
| 05/07/2024 | 26 Che Du Bas Des Plantes | 272 000 € | 120 m² | 2 267 € |