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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
Maison de village à rénover entièrement – 5 pièces – Terrasse – 2 places de parking Solaize (69360) – Rare à la vente ! La Team Malachenko Efficity vous propose cette maison de vil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 322 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 742 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 77 802 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOLAIZE ↘ -15.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOLAIZE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 5264 Les Eparviers Et L Eglise | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 13/11/2025 | 89 Rue Du Onze Novembre 1918 | 539 000 € | 117 m² | 4 607 € |
| 29/08/2025 | 158 Rue Du Mourin | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 26/08/2025 | 5477 Rue Du Onze Novembre 1918 | 430 000 € | 123 m² | 3 496 € |
| 12/08/2025 | 72 Rue Du Baco | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 05/06/2025 | 111 Che Des Roches | 415 000 € | 97 m² | 4 278 € |
| 30/04/2025 | 5426 Rue De L Ozon | 460 000 € | 110 m² | 4 182 € |
| 25/04/2025 | 64b Rue De La Republique | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 31/03/2025 | 71 Rue De Charriolle | 388 000 € | 105 m² | 3 695 € |
| 25/03/2025 | 34 Rue Saint Sylvestre | 327 670 € | 88 m² | 3 724 € |
| 20/03/2025 | 62 Rue Du Mourin | 487 800 € | 88 m² | 5 543 € |
| 03/03/2025 | 5464 La Cote | 320 000 € | 123 m² | 2 602 € |
| 13/12/2024 | 225 Rue Du Chenevis | 359 000 € | 94 m² | 3 819 € |
| 09/12/2024 | 5451 Rue Du Rhone | 400 000 € | 125 m² | 3 200 € |
| 09/12/2024 | 5450 Rue Du Rhone | 400 000 € | 125 m² | 3 200 € |