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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 48 m²
Maison à restaurer comprenant cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Grenier aménageable. Cave. Terrasse. Jardin clos.TOIT REFAIT EN MAI 2025
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 76 272 € | 7 993 € | 3,20% |
| 10 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 80 040 € | 11 761 € | 3,25% |
| 15 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 86 940 € | 18 661 € | 3,35% |
| 20 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 94 560 € | 26 281 € | 3,45% |
| 25 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 103 200 € | 34 921 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, SOIZE ↗ +37.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SOIZE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2025 | 130 La Menarderie | 190 000 € | 46 m² | 4 130 € |
| 30/07/2025 | 2 Rue Du Levant | 69 000 € | 64 m² | 1 078 € |
| 29/03/2025 | 26 Rue De La Liberation A Authon | 50 200 € | 40 m² | 1 255 € |
| 18/03/2025 | 4 Pl Du Puits De La Botte | 111 000 € | 60 m² | 1 850 € |
| 04/02/2025 | 13 Saint Lubin Des 5 Fonds | 89 900 € | 66 m² | 1 362 € |
| 18/12/2024 | 12 Rte Des Etilleux | 95 000 € | 57 m² | 1 667 € |
| 07/12/2024 | 158 La Pescherie | 70 000 € | 45 m² | 1 556 € |
| 30/11/2024 | 6 Rue De La Juiverie | 22 000 € | 42 m² | 524 € |
| 12/11/2024 | 4 Rue Du Levant | 69 000 € | 64 m² | 1 078 € |
| 07/11/2024 | 25 Pl Du Marche | 90 000 € | 61 m² | 1 475 € |
| 13/09/2024 | 15 Rue Du Sous Lieutenant Germond | 96 000 € | 49 m² | 1 959 € |
| 31/07/2024 | 61 Rue Basse | 50 000 € | 61 m² | 820 € |
| 31/05/2024 | 9 Av Saint Exupery | 79 500 € | 58 m² | 1 371 € |
| 30/05/2024 | 11 Rue Jean Mermoz | 120 050 € | 54 m² | 2 223 € |
| 26/04/2024 | 8 Rue Des Iris | 253 000 € | 68 m² | 3 721 € |