202 000 €
T6
148 m²
SOISSONS
02200
-25%
vs marché
1 365
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit202 000 €
Maison • 6 pièces • 148 m²
SOISSONS (02200)
Terrain
482 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 699 €
Prix net vendeur
193 301 €
Frais de notaire
+15 084 €
Émoluments
2 330 €
Droits & taxes
11 404 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 084 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 084 €
Capital à emprunter
217 084 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 220 668 € | 25 293 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 232 200 € | 36 825 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 253 260 € | 57 885 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 82 065 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 302 700 € | 107 325 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SOISSONS ↗ +0.5% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, SOISSONS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, SOISSONS
1 161-1 311€
176j
1 247-1 397€
118j
1 409-1 559€
69j
1 561-1 711€
135j
1 719-1 869€
111j
1 853-2 003€
188j
1 996-2 146€
99j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 278 Av De Chateau Thierry | 156 000 € | 121 m² | 1 289 € |
| 17/11/2025 | 57 Rue Du General Pille | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 08/11/2025 | 4 Rue Du Bois Dupleix | 235 000 € | 123 m² | 1 911 € |
| 05/09/2025 | 2 Rue Des Longues Raies | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 25/08/2025 | 19 Bd De Verdun | 265 000 € | 131 m² | 2 023 € |
| 20/08/2025 | 6 Rue Fabre D Eglantine | 285 000 € | 129 m² | 2 209 € |
| 18/08/2025 | 5 Rue Du Docteur Pestel | 252 000 € | 146 m² | 1 726 € |
| 11/07/2025 | 4 Rue Du Colonel Girardon | 192 500 € | 138 m² | 1 395 € |
| 30/06/2025 | 1b Av De Pasly | 325 000 € | 123 m² | 2 642 € |
| 19/06/2025 | 26 Rue Arago | 260 000 € | 122 m² | 2 131 € |
| 11/06/2025 | 19 Av Du President Kennedy | 248 000 € | 118 m² | 2 102 € |
| 13/05/2025 | 16 Rue De Puysegur | 220 000 € | 127 m² | 1 732 € |
| 07/05/2025 | 9 Bd De Strasbourg | 81 900 € | 165 m² | 496 € |
| 24/03/2025 | 22b Av De Reims | 400 000 € | 173 m² | 2 312 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Saint Waast | 217 350 € | 119 m² | 1 826 € |