363 900 €
Bien
236 m²
SOEURDRES
49330
N/A
vs marché
1 542
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit363 900 €
Bien • 8 pièces • 236 m²
SOEURDRES (49330)
Construction
1800
Piscine
Jardin
Cheminée
Agrandissable
DPE
E
261 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Maison Soeurdres 13 pièce(s)Nouveauté, votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité cette maison de caractère de plus de 230m², implantée sur une parcelle de plus de 4 700 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
363 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 329 €
Prix net vendeur
346 571 €
Frais de notaire
+25 596 €
Émoluments
3 799 €
Droits & taxes
20 447 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
389 496 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
389 496 €
Capital à emprunter
389 496 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 664 €/mois | 14 133 €/mois | 391 776 € | 41 230 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 426 €/mois | 10 382 €/mois | 411 120 € | 60 574 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 95 854 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 485 760 € | 135 214 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 529 200 € | 178 654 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,56%
31 152 €/an
Rendement net
5,45%
après charges
Cashflow
-493 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 596 €/an
Charges copro. NR
1 416 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 181 €/an
GLI (2,5%)
779 €/an
Vacance locative
2 595 €/an
Total charges
9 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible