372 750 €
Bien
350 m²
SOCX
59380
N/A
vs marché
1 065
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit372 750 €
Bien • 350 m²
SOCX (59380)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
372 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 750 €
Prix net vendeur
355 000 €
Frais de notaire
+26 175 €
Émoluments
3 880 €
Droits & taxes
20 945 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
398 925 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
398 925 €
Capital à emprunter
398 925 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 776 €/mois | 14 473 €/mois | 401 184 € | 42 152 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 508 €/mois | 10 630 €/mois | 420 960 € | 61 928 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 457 200 € | 98 168 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 497 520 € | 138 488 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 542 100 € | 183 068 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,39%
46 200 €/an
Rendement net
7,91%
après charges
Cashflow
+320 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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