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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
24 Rue Onffroy de la Rosière 35550 Sixt-sur-Aff
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 604 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 67 164 € | 3,45% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 88 824 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SIXT SUR AFF ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SIXT SUR AFF Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SIXT SUR AFF
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189 500 € | 1 298 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 SIXT SUR AFF
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189 500 € | 1 298 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 PIPRIAC
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158 000 € | 1 129 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 PIPRIAC
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158 000 € | 1 129 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 PIPRIAC
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158 000 € | 1 137 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 PIPRIAC
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158 000 € | 1 137 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 PIPRIAC
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158 000 € | 1 137 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 PIPRIAC
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158 000 € | 1 137 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 PIPRIAC
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158 000 € | 1 129 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 PIPRIAC
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158 000 € | 1 129 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 PIPRIAC
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157 200 € | 1 299 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 8 La Touche Remaudais | 130 000 € | 102 m² | 1 275 € |
| 19/11/2025 | 22 Le Faux | 190 000 € | 117 m² | 1 624 € |
| 27/05/2025 | 5989 Les Croix | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 20/05/2025 | 2 Trohinat Du Haut | 205 000 € | 108 m² | 1 898 € |
| 12/03/2025 | 60 Tregaret | 180 000 € | 127 m² | 1 417 € |
| 04/02/2025 | 55 Belle Perche | 209 900 € | 104 m² | 2 018 € |
| 04/10/2024 | 13 Le Val | 180 000 € | 135 m² | 1 333 € |
| 31/07/2024 | 3 All Du Domaine | 234 700 € | 113 m² | 2 077 € |
| 26/07/2024 | 14 Treabat | 153 050 € | 112 m² | 1 367 € |
| 15/07/2024 | 41 Rue Des Templiers | 222 500 € | 105 m² | 2 119 € |
| 30/05/2024 | 40 Le Faux | 222 900 € | 113 m² | 1 973 € |
| 13/05/2024 | 4 La Chataigneraie De Noyal | 190 000 € | 114 m² | 1 667 € |
| 29/02/2024 | 2 La Chenaie | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 05/01/2024 | 5735 Trohinat Du Bas | 82 000 € | 100 m² | 820 € |
| 08/11/2023 | 2 Les Ruettes | 129 990 € | 116 m² | 1 121 € |