249 990 €
T5
180 m²
SIVIGNON
71220
-10%
vs marché
1 389
€/m²
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Maison • 5 pièces • 180 m²
SIVIGNON (71220)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 990 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 615 €
Prix net vendeur
240 375 €
Frais de notaire
+18 313 €
Émoluments
2 781 €
Droits & taxes
14 182 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 303 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 303 €
Capital à emprunter
268 303 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 212 €/mois | 9 733 €/mois | 269 808 € | 28 336 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 283 200 € | 41 728 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 307 620 € | 66 148 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 336 000 € | 94 528 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 366 600 € | 125 128 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 631 Che De Lapray | 350 000 € | 183 m² | 1 913 € |
| 11/12/2024 | 135 Rue Du Bourg | 171 600 € | 160 m² | 1 073 € |
| 15/01/2024 | 5047 Le Martrat | 170 000 € | 152 m² | 1 118 € |