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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
A saisir, maison 4 chambres sur une belle parcelle dans un secteur privilégié et au calme. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 215000 . Barème d'honoraire...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 247 212 € | 26 030 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 259 320 € | 38 138 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 60 518 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 85 298 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 112 718 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SIROS ↗ +0.2% sur 18 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MAZEROLLES
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224 000 € | 2 263 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MAZEROLLES
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224 000 € | 2 263 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 LESCAR
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 LESCAR
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 POEY DE LESCAR
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215 000 € | 1 972 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MAZEROLLES
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209 000 € | 1 756 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 MAZEROLLES
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209 000 € | 1 756 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 MAZEROLLES
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209 000 € | 1 756 € | 119 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 7 Che La Carrerrasse | 375 000 € | 111 m² | 3 378 € |
| 15/09/2025 | 31 Rue Tristan Dereme | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 02/09/2025 | 52 Cami De Capbat | 172 500 € | 99 m² | 1 742 € |
| 29/04/2025 | 21 Cami De Catsus | 291 336 € | 99 m² | 2 943 € |
| 10/09/2024 | 9 Che De Las Probes | 173 400 € | 93 m² | 1 865 € |
| 26/12/2023 | 26 Rue Des Pyrenees | 189 450 € | 78 m² | 2 429 € |
| 10/11/2023 | 9 Che De Las Probes | 176 800 € | 93 m² | 1 901 € |
| 31/07/2023 | 9 Rue De Lagoe | 358 850 € | 104 m² | 3 450 € |