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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Cécile PÉNICAUT des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Pivoine, sur cette jolie parcelle d'environ 600m², située sur la commune d'Onesse Laharie, à 20 minutes de la plage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 202 020 € | 21 275 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 211 920 € | 31 175 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 230 220 € | 49 475 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 250 560 € | 69 815 € | 3,45% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 92 255 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SINDERES → 0% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MORCENX
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185 500 € | 2 319 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ARENGOSSE
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185 500 € | 2 319 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ARJUZANX
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190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ARENGOSSE
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183 586 € | 1 953 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 YGOS ST SATURNIN
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181 800 € | 2 244 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 YGOS ST SATURNIN
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192 200 € | 2 373 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ARENGOSSE
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180 917 € | 2 206 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENAVE
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179 000 € | 2 325 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENAVE
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179 000 € | 2 325 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 YGOS ST SATURNIN
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196 000 € | 2 178 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MORCENX
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199 000 € | 2 073 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ARENGOSSE
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199 000 € | 2 073 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 OUSSE SUZAN
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199 000 € | 2 031 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 MORCENX
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199 000 € | 2 073 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T7 LAHARIE
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Malet | 139 000 € | 75 m² | 1 853 € |
| 17/12/2025 | 16 Rte D'arengosse | 65 000 € | 84 m² | 774 € |
| 12/12/2025 | 320 Rte De Cornalis | 216 300 € | 81 m² | 2 670 € |
| 26/11/2025 | 7 Rue Des Pinsons | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 25/11/2025 | 2 Rue Berlioz | 184 272 € | 80 m² | 2 303 € |
| 19/11/2025 | 9 Rue Des Fougeres | 187 000 € | 82 m² | 2 280 € |
| 29/10/2025 | 4 Rue Des Dunes | 109 000 € | 72 m² | 1 514 € |
| 10/10/2025 | 5 Rue Du Hort | 156 000 € | 72 m² | 2 167 € |
| 03/10/2025 | 14 Bd Gallieni | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 29/09/2025 | 25 Rue Des Camelias | 188 500 € | 83 m² | 2 271 € |
| 29/09/2025 | 7 Rue De La Brune | 142 500 € | 80 m² | 1 781 € |
| 09/09/2025 | 12 Rte De Garrosse - Morcenx | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue De L Etang | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 28/08/2025 | 34 Rue Victor Duruy | 186 000 € | 82 m² | 2 268 € |
| 31/07/2025 | 1 Rue Carnot | 213 878 € | 100 m² | 2 139 € |