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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
iad France - Jorge Guedes vous propose: Située proche du coeur de Morcenx, cette belle maison rénovée avec goût offre un cadre de vie alliant confort et fonctionnalités modernes au...
47 Avenue Pasteur 40110 Morcenx-la-Nouvelle
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SINDERES ↗ +16.4% sur 24 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARENGOSSE
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199 000 € | 2 073 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MORCENX
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199 000 € | 2 073 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ARENGOSSE
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199 000 € | 2 073 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MORCENX
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199 000 € | 2 073 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MORCENX
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199 000 € | 2 073 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 SINDERES
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199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ARENGOSSE
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190 500 € | 1 868 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MORCENX
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190 500 € | 1 868 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ARENGOSSE
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190 500 € | 1 868 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ARENGOSSE
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183 586 € | 1 953 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ARENGOSSE
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183 017 € | 1 849 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 16 Rte D'arengosse | 65 000 € | 84 m² | 774 € |
| 12/12/2025 | 320 Rte De Cornalis | 216 300 € | 81 m² | 2 670 € |
| 10/12/2025 | 80 Rue Maurice Ravel | 254 434 € | 103 m² | 2 470 € |
| 26/11/2025 | 7 Rue Des Pinsons | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 25/11/2025 | 2 Rue Berlioz | 184 272 € | 80 m² | 2 303 € |
| 19/11/2025 | 9 Rue Des Fougeres | 187 000 € | 82 m² | 2 280 € |
| 03/10/2025 | 14 Bd Gallieni | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 29/09/2025 | 25 Rue Des Camelias | 188 500 € | 83 m² | 2 271 € |
| 29/09/2025 | 7 Rue De La Brune | 142 500 € | 80 m² | 1 781 € |
| 09/09/2025 | 12 Rte De Garrosse - Morcenx | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue De L Etang | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 28/08/2025 | 34 Rue Victor Duruy | 186 000 € | 82 m² | 2 268 € |
| 31/07/2025 | 1 Rue Carnot | 213 878 € | 100 m² | 2 139 € |
| 10/07/2025 | 149 Rue Du Lot Du Bourg | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 09/07/2025 | 14 Rte D'arengosse | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |