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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
Laissez-vous séduire par cette charmante villa contemporaine de plain-pied, offrant des volumes harmonieux et une atmosphère chaleureuse où chaque espace a été pensé pour le confor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 296 604 € | 31 217 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 311 160 € | 45 773 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 338 040 € | 72 653 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 367 680 € | 102 293 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 135 413 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SINDERES → 0% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARENGOSSE
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275 000 € | 2 236 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T6 ARENGOSSE
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273 200 € | 2 168 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 MORCENX
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273 200 € | 2 168 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ARENGOSSE
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273 200 € | 2 168 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ARENGOSSE
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282 400 € | 2 241 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ARENGOSSE
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284 400 € | 2 275 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 YGOS ST SATURNIN
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263 200 € | 2 123 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 YGOS ST SATURNIN
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263 200 € | 2 089 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 YGOS ST SATURNIN
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263 200 € | 2 123 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 YGOS ST SATURNIN
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263 200 € | 2 123 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 YGOS ST SATURNIN
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263 200 € | 2 089 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 ARENGOSSE
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289 000 € | 2 141 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T4 YGOS ST SATURNIN
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290 000 € | 2 231 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 YGOS ST SATURNIN
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290 000 € | 2 231 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 ARENGOSSE
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290 000 € | 2 320 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 80 Rue Maurice Ravel | 254 434 € | 103 m² | 2 470 € |
| 07/11/2025 | 2 Garrou | 263 487 € | 142 m² | 1 856 € |
| 05/09/2025 | 420 Rte De Yon | 467 397 € | 120 m² | 3 895 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue De L Etang | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 31/07/2025 | 1 Rue Carnot | 213 878 € | 100 m² | 2 139 € |
| 11/07/2025 | 14a Av Foch | 160 000 € | 134 m² | 1 194 € |
| 03/07/2025 | 4 Rte De Lagoutte | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 27/05/2025 | 6962 Rte De Sabres | 280 000 € | 140 m² | 2 000 € |
| 20/05/2025 | 14 Rue Jacques Brel | 206 573 € | 124 m² | 1 666 € |
| 15/05/2025 | 116 Rue Des Platanes | 226 000 € | 129 m² | 1 752 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Anatole France | 54 000 € | 140 m² | 386 € |
| 28/02/2025 | 835 Rte De Houres | 193 000 € | 130 m² | 1 485 € |
| 19/02/2025 | 10 Av Pasteur | 234 300 € | 120 m² | 1 953 € |
| 07/01/2025 | 47 Rte De Cornalis | 328 150 € | 105 m² | 3 125 € |
| 14/12/2024 | 17 Rue Roger Ducos | 281 000 € | 109 m² | 2 578 € |