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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Maison de plain pied avec grand garage sur un magnifique terrain en lisière de forêt.Dans le centre d'Arjuzanx, en face du Lac, cette maison a besoin d'un bon rafraîchissement... m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 827 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 687 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SINDERES ↗ +1.9% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARENGOSSE
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190 000 € | 2 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ARJUZANX
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190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 YGOS ST SATURNIN
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192 200 € | 2 373 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ARENGOSSE
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186 800 € | 2 335 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MORCENX
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186 800 € | 2 335 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ARENGOSSE
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184 981 € | 2 055 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 YGOS ST SATURNIN
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196 000 € | 2 178 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 YGOS ST SATURNIN
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181 800 € | 2 244 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T7 LAHARIE
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 7 | Voir |
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T4 ARENGOSSE
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180 917 € | 2 206 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 SINDERES
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180 000 € | 2 118 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 ARENGOSSE
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177 316 € | 2 364 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MORCENX
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169 000 € | 1 920 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ARENGOSSE
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169 000 € | 1 920 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ARENGOSSE
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167 050 € | 2 198 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Malet | 139 000 € | 75 m² | 1 853 € |
| 17/12/2025 | 16 Rte D'arengosse | 65 000 € | 84 m² | 774 € |
| 12/12/2025 | 320 Rte De Cornalis | 216 300 € | 81 m² | 2 670 € |
| 26/11/2025 | 7 Rue Des Pinsons | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 25/11/2025 | 2 Rue Berlioz | 184 272 € | 80 m² | 2 303 € |
| 19/11/2025 | 9 Rue Des Fougeres | 187 000 € | 82 m² | 2 280 € |
| 29/10/2025 | 4 Rue Des Dunes | 109 000 € | 72 m² | 1 514 € |
| 10/10/2025 | 5 Rue Du Hort | 156 000 € | 72 m² | 2 167 € |
| 03/10/2025 | 14 Bd Gallieni | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 29/09/2025 | 25 Rue Des Camelias | 188 500 € | 83 m² | 2 271 € |
| 29/09/2025 | 7 Rue De La Brune | 142 500 € | 80 m² | 1 781 € |
| 09/09/2025 | 12 Rte De Garrosse - Morcenx | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 28/08/2025 | 34 Rue Victor Duruy | 186 000 € | 82 m² | 2 268 € |
| 25/07/2025 | 7 Rue Des Merles | 137 000 € | 74 m² | 1 851 € |
| 21/07/2025 | 3 Rue Du Lac | 61 000 € | 65 m² | 938 € |