282 400 €
Bien
126 m²
SINDERES
40110
N/A
vs marché
2 241
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit282 400 €
Bien • 6 pièces • 126 m²
SINDERES (40110)
Jardin
DPE
B
93 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Édifiée en 1925, cette élégante maison traditionnelle conjugue avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement rénovée avec goût, elle bénéficie de maté...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
282 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 448 €
Prix net vendeur
268 952 €
Frais de notaire
+20 273 €
Émoluments
3 055 €
Droits & taxes
15 868 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
302 673 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
302 673 €
Capital à emprunter
302 673 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 304 416 € | 32 011 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 319 440 € | 47 035 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 346 860 € | 74 455 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 377 520 € | 105 115 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 411 300 € | 138 895 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,89%
16 632 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-820 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible