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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Au coeur d'un quartier prisé en lisière de forêt, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette villa contemporaine aux prestations remarquables. Baignée de lumiè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 322 €/mois | 13 097 €/mois | 363 048 € | 38 199 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 174 €/mois | 9 618 €/mois | 380 880 € | 56 031 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 413 640 € | 88 791 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 450 240 € | 125 391 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 490 500 € | 165 651 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SINDERES → 0% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARENGOSSE
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337 000 € | 3 210 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ARENGOSSE
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346 500 € | 2 728 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 ARENGOSSE
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346 500 € | 2 728 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 LAHARIE
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349 000 € | 3 388 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LAHARIE
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349 000 € | 3 455 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LAHARIE
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349 000 € | 3 525 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LAHARIE
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349 000 € | 3 525 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LAHARIE
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350 000 € | 2 991 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 LAHARIE
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350 000 € | 2 991 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 LAHARIE
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350 000 € | 2 991 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 LAHARIE
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319 000 € | 2 750 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LAHARIE
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315 000 € | 2 423 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 ARENGOSSE
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297 000 € | 2 912 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LAHARIE
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295 000 € | 2 980 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LAHARIE
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295 000 € | 2 980 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 16 Rte D'arengosse | 65 000 € | 84 m² | 774 € |
| 10/12/2025 | 80 Rue Maurice Ravel | 254 434 € | 103 m² | 2 470 € |
| 26/11/2025 | 7 Rue Des Pinsons | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 09/09/2025 | 12 Rte De Garrosse - Morcenx | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 05/09/2025 | 420 Rte De Yon | 467 397 € | 120 m² | 3 895 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue De L Etang | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 31/07/2025 | 1 Rue Carnot | 213 878 € | 100 m² | 2 139 € |
| 10/07/2025 | 149 Rue Du Lot Du Bourg | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 09/07/2025 | 14 Rte D'arengosse | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 03/07/2025 | 4 Rte De Lagoutte | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 20/05/2025 | 14 Rue Jacques Brel | 206 573 € | 124 m² | 1 666 € |
| 21/03/2025 | 49 Rue Victor Duruy | 143 500 € | 90 m² | 1 594 € |
| 19/03/2025 | 24 Bd Gallieni | 138 000 € | 95 m² | 1 453 € |
| 06/03/2025 | 2 Rue Des Dunes | 229 000 € | 84 m² | 2 726 € |
| 25/02/2025 | 31 Rue Henri Destruhaut | 128 700 € | 86 m² | 1 497 € |