193 448 €
Bien
76 m²
SINDERES
40110
Retirée
N/A
vs marché
2 545
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 76 m²
NEUF
SINDERES (40110) • Morcenx
Calme
Jardin
Situé à MORCENX, dans un environnement au calme, terrain 1000 m² disponible entièrement viabilisé. Bien pensée et fonctionnelle. Avec son architecture en L et de plain-pied, la mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 448 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 212 €
Prix net vendeur
184 236 €
Frais de notaire
+14 462 €
Émoluments
2 243 €
Droits & taxes
10 869 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 910 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 910 €
Capital à emprunter
207 910 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 208 740 € | 21 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 218 880 € | 31 761 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 237 420 € | 50 301 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 259 200 € | 72 081 € | 3,45% |
| 25 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 282 600 € | 95 481 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
10 032 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-644 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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