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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Situé à MORCENX, dans un environnement au calme, terrain 1000 m² disponible entièrement viabilisé. Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour toute la famille ! Avec son de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 275 436 € | 28 940 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 289 080 € | 42 584 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 313 920 € | 67 424 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 341 520 € | 95 024 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 372 300 € | 125 804 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SINDERES ↗ +14.9% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LAHARIE
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250 000 € | 1 825 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T7 ARENGOSSE
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249 900 € | 1 838 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T5 ARENGOSSE
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248 000 € | 2 234 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ARENGOSSE
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248 000 € | 2 234 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MORCENX
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248 000 € | 2 234 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 YGOS ST SATURNIN
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263 200 € | 2 089 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 YGOS ST SATURNIN
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263 200 € | 2 123 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 YGOS ST SATURNIN
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263 200 € | 2 123 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 YGOS ST SATURNIN
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263 200 € | 2 123 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 YGOS ST SATURNIN
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263 200 € | 2 089 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ARENGOSSE
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239 625 € | 2 140 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ARENGOSSE
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239 000 € | 2 320 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 SINDERES
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239 000 € | 2 320 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ARENGOSSE
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238 000 € | 2 125 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 ARENGOSSE
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273 200 € | 2 168 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 80 Rue Maurice Ravel | 254 434 € | 103 m² | 2 470 € |
| 09/09/2025 | 12 Rte De Garrosse - Morcenx | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 05/09/2025 | 420 Rte De Yon | 467 397 € | 120 m² | 3 895 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue De L Etang | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 31/07/2025 | 1 Rue Carnot | 213 878 € | 100 m² | 2 139 € |
| 10/07/2025 | 149 Rue Du Lot Du Bourg | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 09/07/2025 | 14 Rte D'arengosse | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 03/07/2025 | 4 Rte De Lagoutte | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 20/05/2025 | 14 Rue Jacques Brel | 206 573 € | 124 m² | 1 666 € |
| 15/05/2025 | 116 Rue Des Platanes | 226 000 € | 129 m² | 1 752 € |
| 21/03/2025 | 49 Rue Victor Duruy | 143 500 € | 90 m² | 1 594 € |
| 19/03/2025 | 24 Bd Gallieni | 138 000 € | 95 m² | 1 453 € |
| 28/02/2025 | 835 Rte De Houres | 193 000 € | 130 m² | 1 485 € |
| 19/02/2025 | 10 Av Pasteur | 234 300 € | 120 m² | 1 953 € |
| 10/01/2025 | 9 Rue Des Dunes | 90 000 € | 91 m² | 989 € |