Maison • 8 pièces • 170 m²

SINARD (38650) • Sinard

Niveaux 2

Terrain 180 m²

Construction 1961

Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE D 214 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

SINARD, vue sur LAC Maison de Village 170 m² avec 2 appart. inAu cœur du charmant village de Sinard, découvrez cette maison individuelle de village non mitoyenne, implantée sur une...

Quartier Sinard

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 375 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -14 423 €

Prix net vendeur 360 577 €

Frais de notaire +26 557 €

Émoluments 3 933 €

Droits & taxes 21 274 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 401 557 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 401 557 €

Capital à emprunter 401 557 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 859 €/mois	14 724 €/mois	408 156 €	46 755 €	3,51%
10 ans	3 579 €/mois	10 845 €/mois	429 480 €	68 079 €	3,53%
15 ans	2 603 €/mois	7 888 €/mois	468 540 €	107 139 €	3,61%
20 ans	2 139 €/mois	6 482 €/mois	513 360 €	151 959 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 866 €/mois	5 655 €/mois	559 800 €	198 399 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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prix médian

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4 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
18/09/2025	12 Imp Des Essartons	489 600 €	185 m²	2 646 €
31/07/2025	89b Che De Blanche	352 500 €	140 m²	2 518 €
19/02/2025	5079 Rue De La Fontaine Tarta	286 700 €	150 m²	1 911 €
26/10/2023	577 Che De Viere	1 330 000 €	180 m²	7 389 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).