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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 151 m²
A 10 MINUTES de CHATEAU GONTIER vous propose, en exclusivité, cette charmante maison située en sortie de village, offrant de beaux volumes et des prestations confortables. Au rez-d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 770 €/mois | 11 424 €/mois | 316 680 € | 32 794 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 332 160 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 360 360 € | 76 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 393 360 € | 109 474 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 428 700 € | 144 814 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 La Biotiere | 370 000 € | 170 m² | 2 176 € |
| 26/11/2025 | 4 Rue Des Cavaliers | 239 000 € | 136 m² | 1 757 € |
| 06/11/2025 | 9 Rue Du Petit Sapin | 189 500 € | 120 m² | 1 579 € |
| 27/08/2025 | 1 La Maison Neuve | 245 000 € | 142 m² | 1 725 € |
| 18/07/2025 | 1 La Mesliniere | 383 396 € | 122 m² | 3 143 € |
| 22/05/2025 | 17 Rue Des Cavaliers | 223 000 € | 146 m² | 1 527 € |
| 21/10/2024 | 11 Rue De La Charmille | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 05/09/2024 | 1 La Trichonniere | 92 500 € | 146 m² | 634 € |
| 30/08/2024 | 1 La Cotiniere | 133 000 € | 170 m² | 782 € |
| 29/02/2024 | 11 Rue De La Bonneau | 224 000 € | 170 m² | 1 318 € |
| 08/06/2023 | 1 La Couture | 250 000 € | 136 m² | 1 838 € |