147 200 €
T8
221 m²
SIMPLE
53360
-50%
vs marché
666
€/m²
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Créer un compte gratuit147 200 €
Maison • 8 pièces • 221 m²
SIMPLE (53360)
Terrain
857 m²
Jardin
DPE
C
147 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Pour investisseur, située dans un village à 12 minutes de Château-Gontier, une maison d'habitation avec locataires en place, comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée sur une pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 662 €
Prix net vendeur
141 538 €
Frais de notaire
+11 533 €
Émoluments
1 833 €
Droits & taxes
8 350 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 733 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 733 €
Capital à emprunter
158 733 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 159 684 € | 16 825 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 167 520 € | 24 661 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 181 980 € | 39 121 € | 3,35% |
| 20 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 198 960 € | 56 101 € | 3,50% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 74 041 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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2 ventes réelles — Maisons de 176 à 265 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 4b Rue De La Source | 272 000 € | 224 m² | 1 214 € |
| 23/09/2025 | 2 Pl De La Mairie | 172 000 € | 210 m² | 819 € |