Maison • 5 pièces • 159 m²

SARAMON (32450)

DPE E

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 113 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -4 346 €

Prix net vendeur 108 654 €

Frais de notaire +9 278 €

Émoluments 1 518 €

Droits & taxes 6 410 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 122 278 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 122 278 €

Capital à emprunter 122 278 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 480 €/mois	4 485 €/mois	124 320 €	14 270 €	3,51%
10 ans	1 090 €/mois	3 303 €/mois	130 800 €	20 750 €	3,53%
15 ans	793 €/mois	2 403 €/mois	142 740 €	32 690 €	3,61%
20 ans	651 €/mois	1 973 €/mois	156 240 €	46 190 €	3,73%
25 ans	568 €/mois	1 721 €/mois	170 400 €	60 350 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

72% moins cher

* Maison 5p, SARAMON — annonces actives ce mois

Maison 5p

Maison 5 pièces, SARAMON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 SARAMON	113 000 €	711 €	159 m²	5	Voir
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7 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
03/12/2025	8 Pl Du Foirail	181 500 €	190 m²	955 €
07/08/2025	3 Gr Grande Rue	34 000 €	160 m²	213 €
29/07/2025	5 Gr Grande Rue	195 000 €	170 m²	1 147 €
28/07/2025	3 Imp Du Moulin	155 000 €	167 m²	928 €
31/12/2024	11 Rte De Simorre	65 000 €	139 m²	468 €
20/11/2024	6 Rue Marianne Andrau	287 800 €	158 m²	1 822 €
21/10/2024	2 Rue Neuve	100 000 €	169 m²	592 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).