Maison • 6 pièces • 155 m²

SIMENCOURT (62123)

Terrain 1 345 m²

Construction 1983

DPE D 222 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 260 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -10 000 €

Prix net vendeur 250 000 €

Frais de notaire +18 973 €

Émoluments 2 873 €

Droits & taxes 14 750 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 278 973 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 278 973 €

Capital à emprunter 278 973 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 340 €/mois	10 121 €/mois	280 560 €	29 485 €	3,20%
10 ans	2 453 €/mois	7 433 €/mois	294 360 €	43 285 €	3,25%
15 ans	1 776 €/mois	5 382 €/mois	319 680 €	68 605 €	3,35%
20 ans Recommandé	1 456 €/mois	4 412 €/mois	349 440 €	98 365 €	3,50%
25 ans	1 270 €/mois	3 848 €/mois	381 000 €	129 925 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

35% moins cher

* Maison 6p, SIMENCOURT — annonces actives ce mois

Maison 6p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 BERNEVILLE	259 500 €	1 450 €	179 m²	7	Voir
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4 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
25/03/2025	5 Rue Des Fusilles	285 000 €	160 m²	1 781 €
06/11/2024	1 Imp Beausejour	225 000 €	146 m²	1 541 €
05/07/2024	10 Rue De Beaumetz	322 000 €	180 m²	1 789 €
29/12/2023	7 Rue De La Vieille Ville	165 000 €	160 m²	1 031 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).