311 910 €
Bien
120 m²
SIMENCOURT
62123
N/A
vs marché
2 599
€/m²
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Bien • 6 pièces • 120 m²
SIMENCOURT (62123)
Niveaux
2
Jardin
DPE
A
VENTE d'une maison de 6 pièces (120 m²) à Simencourt Emplacement privilégié - À Simencourt (62123), maison neuve à vendre de 6 pièces, 2 niveaux, 120 m² de surface sur 1 100 m² de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
311 910 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 853 €
Prix net vendeur
297 057 €
Frais de notaire
+22 200 €
Émoluments
3 324 €
Droits & taxes
17 526 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
334 110 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
334 110 €
Capital à emprunter
334 110 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 000 €/mois | 12 121 €/mois | 336 000 € | 35 301 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 352 560 € | 51 861 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 383 040 € | 82 341 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 416 640 € | 115 941 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 153 201 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,08%
15 840 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-1 051 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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