423 271 €
Bien
185 m²
SIMENCOURT
62123
N/A
vs marché
2 288
€/m²
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Créer un compte gratuit423 271 €
Bien • 9 pièces • 185 m²
SIMENCOURT (62123)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
423 271 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 156 €
Prix net vendeur
403 115 €
Frais de notaire
+29 474 €
Émoluments
4 341 €
Droits & taxes
23 783 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
452 745 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
452 745 €
Capital à emprunter
452 745 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 421 €/mois | 16 427 €/mois | 455 364 € | 47 894 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 982 €/mois | 12 067 €/mois | 477 840 € | 70 370 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 883 €/mois | 8 736 €/mois | 518 940 € | 111 470 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 564 720 € | 157 250 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 615 300 € | 207 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,77%
24 420 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-1 253 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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