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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Venez découvrir ce charmant pavillon individuel de plain-pied d’environ 85 m² habitables, situé sur une parcelle de 711 m². Implanté dans un environnement calme, il se compose d’un...
Grand Rue 62123 Simencourt
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 215 040 € | 22 599 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 279 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, SIMENCOURT ↘ -18% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SIMENCOURT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 18 Rue De La Vieille Ville | 20 000 € | 97 m² | 206 € |
| 30/05/2025 | 34 Rue D Arras | 228 000 € | 100 m² | 2 280 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Des Fusilles | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 29/04/2025 | 19 Rue Grande Rue | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 30/01/2025 | 18 Rte De Wanquetin | 197 500 € | 103 m² | 1 917 € |
| 11/12/2024 | 7 Imp Des Tilleuls | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 03/12/2024 | 19 Rue De La Vieille Ville | 205 000 € | 99 m² | 2 071 € |
| 10/10/2024 | 13 Rue De Gouy | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 20/07/2023 | 3 Rue De Beaumetz | 155 375 € | 96 m² | 1 618 € |