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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
En EXCLUSIVITE chez ARRAS ! Située au coeur du village prisé de SIMENCOURT ! Belle maison de type longère en pierres blanches offrant : Au rez de chaussée : véranda faisant office ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 423 €/mois | 10 373 €/mois | 287 532 € | 29 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 301 440 € | 43 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 327 060 € | 69 345 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 357 120 € | 99 405 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 131 385 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b99v3 Actuel
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267 000 € | - |
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#bgffS
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267 000 € | - |
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264 250 € | 2 470 € | 107 m² | 5 | Voir |
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270 070 € | 2 455 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T8 BERNEVILLE
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260 000 € | 1 970 € | 132 m² | 8 | Voir |
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T5 NOYELLETTE
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275 000 € | 2 037 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 BERLES AU BOIS
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281 340 € | 2 069 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUMETZ LES LOGES
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284 000 € | 2 185 € | 130 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 5064 Rte De Wanquetin Prolongee | 293 000 € | 115 m² | 2 548 € |
| 17/07/2025 | 18 Rue De La Vieille Ville | 20 000 € | 97 m² | 206 € |
| 05/07/2025 | 30 Rue De Gouy | 185 700 € | 119 m² | 1 561 € |
| 30/05/2025 | 34 Rue D Arras | 228 000 € | 100 m² | 2 280 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Des Fusilles | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 30/01/2025 | 18 Rte De Wanquetin | 197 500 € | 103 m² | 1 917 € |
| 03/12/2024 | 19 Rue De La Vieille Ville | 205 000 € | 99 m² | 2 071 € |
| 23/10/2024 | 24 Rue Grande Rue | 256 950 € | 110 m² | 2 336 € |
| 10/06/2024 | 25 Rte De Wanquetin | 241 400 € | 117 m² | 2 063 € |
| 20/07/2023 | 3 Rue De Beaumetz | 155 375 € | 96 m² | 1 618 € |