274 000 €
T8
190 m²
SIMARD
71330
-4%
vs marché
1 442
€/m²
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Maison • 8 pièces • 190 m²
SIMARD (71330)
Terrain
4 115 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
274 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 538 €
Prix net vendeur
263 462 €
Frais de notaire
+19 896 €
Émoluments
3 002 €
Droits & taxes
15 544 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
293 896 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
293 896 €
Capital à emprunter
293 896 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 519 €/mois | 10 664 €/mois | 295 596 € | 31 090 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 310 200 € | 45 694 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 72 274 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 368 160 € | 103 654 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 401 400 € | 136 894 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 18/07/2025 | 31 Rte De Louhans | 205 000 € | 222 m² | 923 € |
| 24/10/2024 | 7 Ham Les Commarets | 188 000 € | 156 m² | 1 205 € |