435 000 €
T6
109 m²
SIMANDRES
69360
+3%
vs marché
3 991
€/m²
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Créer un compte gratuit435 000 €
Maison • 6 pièces • 109 m²
SIMANDRES (69360) • Simandres
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
435 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 732 €
Prix net vendeur
416 268 €
Frais de notaire
+30 376 €
Émoluments
4 467 €
Droits & taxes
24 559 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
465 376 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
465 376 €
Capital à emprunter
465 376 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 631 €/mois | 17 064 €/mois | 473 004 € | 54 166 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 148 €/mois | 12 570 €/mois | 497 760 € | 78 922 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 543 060 € | 124 222 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 594 960 € | 176 122 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 648 900 € | 230 062 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Simandres →Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SIMANDRES
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435 000 € | 3 991 € | 109 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 109 m² à SIMANDRES |
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T6 SIMANDRES
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435 000 € | 3 884 € | 112 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 112 m² à SIMANDRES |
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T6 SIMANDRES
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435 000 € | 3 884 € | 112 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 112 m² à SIMANDRES |
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T6 SIMANDRES
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435 000 € | 3 884 € | 112 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 112 m² à SIMANDRES |
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T6 ST SYMPHORIEN D OZON
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439 000 € | 3 752 € | 117 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 117 m² à ST SYMPHORIEN D OZON |
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449 000 € | 4 009 € | 112 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 112 m² à SIMANDRES |
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450 000 € | 4 091 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à COMMUNAY |
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T6 COMMUNAY
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450 000 € | 4 091 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à COMMUNAY |
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T6 COMMUNAY
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419 000 € | 3 174 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à COMMUNAY |
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T6 TERNAY
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415 000 € | 3 609 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à TERNAY |
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T6 TERNAY
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415 000 € | 3 609 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à TERNAY |
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T6 COMMUNAY
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à COMMUNAY |
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T6 COMMUNAY
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à COMMUNAY |
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T6 TERNAY
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395 000 € | 3 435 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à TERNAY |
14 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 13 All Des Mourliettes | 396 600 € | 123 m² | 3 224 € |
| 13/04/2026 | 18 All Des Sources | 630 000 € | 128 m² | 4 922 € |
| 31/03/2026 | 305 Rue Claudius Bery | 700 000 € | 93 m² | 7 527 € |
| 31/03/2026 | 305 Rue Claudius Bery | 700 000 € | 105 m² | 6 667 € |
| 17/12/2025 | 20 Rue De L'etang | 409 600 € | 104 m² | 3 938 € |
| 30/09/2025 | 2 All Des Pervenches | 481 400 € | 120 m² | 4 012 € |
| 20/05/2025 | 14 All Des Mourliettes | 499 000 € | 112 m² | 4 455 € |
| 05/05/2025 | 135 Rue Des Gordes | 335 000 € | 89 m² | 3 764 € |
| 31/03/2025 | 6 Mourliettes | 425 284 € | 90 m² | 4 725 € |
| 20/03/2025 | 205 All Des Fontaines | 385 000 € | 102 m² | 3 775 € |
| 02/12/2024 | 5 Lot Les Jonquilles | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 18/06/2024 | 11 All Des Sources | 646 000 € | 113 m² | 5 717 € |
| 31/05/2024 | 625b Rue De La Rancolliere | 477 600 € | 123 m² | 3 883 € |
| 05/01/2024 | 1610 Che De St Jean D Arche | 517 600 € | 115 m² | 4 501 € |