168 000 €
T5
107 m²
SIMANDRE
71290
-12%
vs marché
1 570
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 000 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
TRAVAUX
SIMANDRE (71290) • Simandre
Niveaux
2
Construction
1950
Jardin
Garage
DPE
C
131 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
Cette propriété située sur la commune de Simandre, un village dynamique disposant des écoles et de commodités, idéalement positionné à seulement 25 minutes de Chalon-sur-Saône et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 234 €
Prix net vendeur
160 766 €
Frais de notaire
+12 853 €
Émoluments
2 018 €
Droits & taxes
9 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 853 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 853 €
Capital à emprunter
180 853 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 183 792 € | 21 025 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 193 440 € | 30 673 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 210 960 € | 48 193 € | 3,61% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 68 353 € | 3,73% |
| 25 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 252 000 € | 89 233 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Simandre →Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SIMANDRE ↗ +15.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SIMANDRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SIMANDRE
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169 000 € | 1 579 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à SIMANDRE |
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T5 SIMANDRE
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T5 LA GENETE
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175 000 € | 1 591 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à LA GENETE |
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T6 CUISERY
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175 000 € | 1 620 € | 108 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 108 m² à CUISERY |
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T7 RANCY
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176 000 € | 1 354 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à RANCY |
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159 000 € | 1 590 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à SIMANDRE |
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150 000 € | 1 515 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à CUISERY |
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15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | 820 Rte D'arcy | 212 700 € | 126 m² | 1 688 € |
| 10/04/2026 | 187 Rte De Chalon | 184 080 € | 106 m² | 1 737 € |
| 26/01/2026 | 73 Rue Des Albizias | 166 000 € | 99 m² | 1 677 € |
| 01/12/2025 | 298 Rte De Saone | 140 000 € | 114 m² | 1 228 € |
| 16/10/2025 | 552a Rte De La Ligne | 176 500 € | 90 m² | 1 961 € |
| 13/10/2025 | 60 Rte Du Champ Des Cours | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 30/09/2025 | 8 Imp Du Piochet | 147 000 € | 93 m² | 1 581 € |
| 05/09/2025 | 339 Rte De L'amont | 240 300 € | 126 m² | 1 907 € |
| 24/07/2025 | 19 Che Des Charmes | 217 000 € | 110 m² | 1 973 € |
| 27/05/2025 | 133 Rue Des Bouleaux | 220 000 € | 127 m² | 1 732 € |
| 22/04/2025 | 797 Rte De Cuisery | 62 000 € | 85 m² | 729 € |
| 07/03/2025 | 731 Rte Du Molard | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 09/01/2025 | 490 Rte Des Bruyeres De Chatenay | 229 000 € | 98 m² | 2 337 € |
| 29/11/2024 | 278 Rte De Raimbos | 92 000 € | 104 m² | 885 € |
| 21/11/2024 | 547 Rte Des Bruyeres De Chatenay | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |