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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Sur la commune de SIMACOURBE, au fond d'une impasse paisible avec vue dégagée sur les champs, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 208 656 € | 21 913 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 219 000 € | 32 257 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 237 780 € | 51 037 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 259 920 € | 73 177 € | 3,50% |
| 25 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 283 500 € | 96 757 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 672 Rte De Lalongue | 178 000 € | 99 m² | 1 798 € |
| 09/09/2025 | 200 Rte De Lalongue | 224 300 € | 94 m² | 2 386 € |
| 14/03/2024 | 2683 Rte De Pau | 200 660 € | 95 m² | 2 112 € |
| 31/01/2024 | 1570 Rte De Lalongue | 187 000 € | 100 m² | 1 870 € |