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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Simacourbe, Charmante Maison de plain pied Découvrez cette maison traditionnelle offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1975 et rénovée avec goût, cette prop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 192 528 € | 20 221 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 202 080 € | 29 773 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 219 420 € | 47 113 € | 3,35% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 66 493 € | 3,45% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 87 793 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 672 Rte De Lalongue | 178 000 € | 99 m² | 1 798 € |
| 09/09/2025 | 200 Rte De Lalongue | 224 300 € | 94 m² | 2 386 € |
| 22/03/2024 | 280 Che Peillet | 123 000 € | 88 m² | 1 398 € |
| 14/03/2024 | 2683 Rte De Pau | 200 660 € | 95 m² | 2 112 € |
| 31/01/2024 | 1570 Rte De Lalongue | 187 000 € | 100 m² | 1 870 € |