568 000 €
Bien
150 m²
SILLY TILLARD
60430
N/A
vs marché
3 787
€/m²
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Bien • 6 pièces • 150 m²
SILLY TILLARD (60430) • Silly-Tillard
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
568 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 048 €
Prix net vendeur
540 952 €
Frais de notaire
+38 929 €
Émoluments
5 663 €
Droits & taxes
31 916 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
606 929 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
606 929 €
Capital à emprunter
606 929 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 267 €/mois | 22 021 €/mois | 610 428 € | 64 192 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 338 €/mois | 16 176 €/mois | 640 560 € | 94 324 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 865 €/mois | 11 712 €/mois | 695 700 € | 149 464 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 154 €/mois | 9 558 €/mois | 756 960 € | 210 724 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 749 €/mois | 8 330 €/mois | 824 700 € | 278 464 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,49%
19 800 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-2 426 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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