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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 131 376 € | 15 078 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 138 240 € | 21 942 € | 3,53% |
| 15 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 150 840 € | 34 542 € | 3,61% |
| 20 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 165 120 € | 48 822 € | 3,73% |
| 25 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 180 000 € | 63 702 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Sillars →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SILLARS ↗ +6.7% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SILLARS Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LUSSAC LES CHATEAUX
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119 000 € | 1 400 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à LUSSAC LES CHATEAUX |
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T4 LUSSAC LES CHATEAUX
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119 000 € | 1 400 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à LUSSAC LES CHATEAUX |
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T4 LUSSAC LES CHATEAUX
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119 000 € | 1 400 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à LUSSAC LES CHATEAUX |
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T4 LUSSAC LES CHATEAUX
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119 000 € | 1 400 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à LUSSAC LES CHATEAUX |
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T4 LUSSAC LES CHATEAUX
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125 000 € | 1 506 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à LUSSAC LES CHATEAUX |
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T4 LUSSAC LES CHATEAUX
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102 000 € | 1 360 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à LUSSAC LES CHATEAUX |
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T4 LUSSAC LES CHATEAUX
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102 000 € | 1 360 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à LUSSAC LES CHATEAUX |
8 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | 5033 La Vignauderie | 195 231 € | 72 m² | 2 712 € |
| 05/12/2025 | 11 Rue De La Poste | 15 000 € | 84 m² | 179 € |
| 05/08/2025 | 6 Rue St Felix | 66 000 € | 84 m² | 786 € |
| 22/07/2025 | 2 Imp Du Ris | 119 900 € | 90 m² | 1 332 € |
| 10/06/2025 | 8 All Des Rosiers | 148 000 € | 90 m² | 1 644 € |
| 08/04/2025 | 10 Pl De La Fontaine | 79 000 € | 62 m² | 1 274 € |
| 08/10/2024 | 3 Rue De La Gare | 119 000 € | 82 m² | 1 451 € |
| 06/05/2024 | 3 Pl De La Fosse | 45 000 € | 74 m² | 608 € |