131 586 €
Bien
82 m²
SILLARS
86320
N/A
vs marché
1 605
€/m²
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Bien • 4 pièces • 82 m²
SILLARS (86320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 586 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 266 €
Prix net vendeur
125 320 €
Frais de notaire
+10 421 €
Émoluments
1 678 €
Droits & taxes
7 393 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 007 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 007 €
Capital à emprunter
142 007 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 142 800 € | 14 994 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 149 880 € | 22 074 € | 3,25% |
| 15 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 162 720 € | 34 914 € | 3,35% |
| 20 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 177 840 € | 50 034 € | 3,50% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 66 294 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,23%
10 824 €/an
Rendement net
5,17%
après charges
Cashflow
-211 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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