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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 274 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 256 872 € | 29 397 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 270 360 € | 42 885 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 294 840 € | 67 365 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 323 040 € | 95 565 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 352 200 € | 124 725 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 SILLARS
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235 400 € | 859 € | 274 m² | 9 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 219 à 328 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5022 Bellevue | 180 000 € | 282 m² | 638 € |