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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Cette belle maison d'habitation implantée sur une parcelle de 1600 m². Elle offre une entrée, buanderie, salle à manger, salle d'eau et chambre. Grand grenier sur plancher qui n'es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 105 672 € | 12 130 € | 3,51% |
| 10 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 111 120 € | 17 578 € | 3,53% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 27 778 € | 3,61% |
| 20 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 132 960 € | 39 418 € | 3,73% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 51 358 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SILFIAC ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SILFIAC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SILFIAC
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95 000 € | 1 159 € | 82 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 1 Rue Lein Ar Vourch | 98 000 € | 102 m² | 961 € |
| 23/12/2024 | 1 Rte De Gouarec | 101 000 € | 90 m² | 1 122 € |
| 12/11/2024 | 5036 Le Reste | 81 819 € | 70 m² | 1 169 € |
| 08/10/2024 | 201 Ker Laurent | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 30/09/2024 | 302 Pontigo | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 24/09/2024 | 3 Rte De Rostrenen | 82 500 € | 82 m² | 1 006 € |
| 18/06/2024 | 2 Bel Avenir | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 28/03/2024 | 2 Rue Du Puits | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 19/03/2024 | 9 Lot Oglenn Ar Vourc'h | 118 000 € | 72 m² | 1 639 € |
| 16/01/2024 | 3 Le Petit Rose | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 26/12/2023 | 6 Le Fouille | 128 000 € | 68 m² | 1 882 € |
| 14/12/2023 | 1 Rue De L Ecole | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |