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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
L'agence de Gouarec vous propose cette jolie longère des années 1911 en pierre sous couverture d'ardoises, d'une superficie de 132m² sur un terrain de 4 037m². Située en centre Bre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 701 €/mois | 8 185 €/mois | 226 884 € | 23 836 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 238 080 € | 35 032 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 258 660 € | 55 612 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 79 672 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 308 100 € | 105 052 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SILFIAC
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211 000 € | 1 598 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 CLEGUEREC
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199 990 € | 1 449 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 CLEGUEREC
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199 990 € | 1 449 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 CLEGUEREC
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199 990 € | 1 449 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 CLEGUEREC
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199 990 € | 1 449 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 CLEGUEREC
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199 990 € | 1 449 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 CLEGUEREC
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199 990 € | 1 449 € | 138 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 5 Rue Des Resist L Et Y Bogard | 80 000 € | 154 m² | 519 € |
| 23/07/2025 | 5300 Lann Er Porhen | 250 000 € | 114 m² | 2 193 € |
| 13/02/2025 | 202 Ker Laurent | 158 000 € | 136 m² | 1 162 € |
| 06/09/2024 | 1 Ker Anna | 200 000 € | 136 m² | 1 471 € |
| 19/06/2024 | 7 Rue Du Resistant P. Le Bourlay | 35 000 € | 130 m² | 269 € |
| 24/11/2023 | 1 Launay | 137 500 € | 109 m² | 1 261 € |