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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Le charmant et paisible village de SILFIAC vous présente cette belle maison d'habitation implantée sur une parcelle de 1600 m². Elle offre une entrée, buanderie, salle à manger, sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 104 328 € | 10 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 109 440 € | 15 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 118 800 € | 25 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 129 600 € | 36 058 € | 3,45% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 47 758 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SILFIAC ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SILFIAC Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 1 Rue Lein Ar Vourch | 98 000 € | 102 m² | 961 € |
| 23/12/2024 | 1 Rte De Gouarec | 101 000 € | 90 m² | 1 122 € |
| 12/11/2024 | 5036 Le Reste | 81 819 € | 70 m² | 1 169 € |
| 08/10/2024 | 201 Ker Laurent | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 30/09/2024 | 302 Pontigo | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 24/09/2024 | 3 Rte De Rostrenen | 82 500 € | 82 m² | 1 006 € |
| 18/06/2024 | 2 Bel Avenir | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 28/03/2024 | 2 Rue Du Puits | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 19/03/2024 | 9 Lot Oglenn Ar Vourc'h | 118 000 € | 72 m² | 1 639 € |
| 16/01/2024 | 3 Le Petit Rose | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 26/12/2023 | 6 Le Fouille | 128 000 € | 68 m² | 1 882 € |
| 14/12/2023 | 1 Rue De L Ecole | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |