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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Nichée sur les hauteurs de Silfiac et accessible depuis un petit chemin privatif cette charmante longère rénovée entièrement en 2013, offre un cadre de vie paisible et authentique....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 232 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 103 552 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SILFIAC ↗ +54.1% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SILFIAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aY3fH Actuel
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210 000 € | - |
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#bd8CU
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211 000 € | +0,5% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SILFIAC
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211 000 € | 1 586 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 STE BRIGITTE
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219 350 € | 1 783 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T7 CLEGUEREC
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199 990 € | 1 449 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 CLEGUEREC
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199 990 € | 1 449 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 CLEGUEREC
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199 950 € | 1 428 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 CLEGUEREC
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196 450 € | 1 547 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 CLEGUEREC
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191 340 € | 1 181 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 CLEGUEREC
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190 000 € | 1 367 € | 139 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 5 Rue Des Resist L Et Y Bogard | 80 000 € | 154 m² | 519 € |
| 23/07/2025 | 5300 Lann Er Porhen | 250 000 € | 114 m² | 2 193 € |
| 13/02/2025 | 202 Ker Laurent | 158 000 € | 136 m² | 1 162 € |
| 06/09/2024 | 1 Ker Anna | 200 000 € | 136 m² | 1 471 € |
| 19/06/2024 | 7 Rue Du Resistant P. Le Bourlay | 35 000 € | 130 m² | 269 € |
| 24/11/2023 | 1 Launay | 137 500 € | 109 m² | 1 261 € |