Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 117 m²
L'agence de Gouarec vous propose cette maison traditionnelle d'une superficie de 117m² sur un terrain de 1 031m². Située en centre Bretagne, à environ 10 minutes des commodités, du...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 131 124 € | 13 625 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 137 400 € | 19 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 149 040 € | 31 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 162 720 € | 45 221 € | 3,45% |
| 25 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 177 300 € | 59 801 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 1 Rue Lein Ar Vourch | 98 000 € | 102 m² | 961 € |
| 23/07/2025 | 5300 Lann Er Porhen | 250 000 € | 114 m² | 2 193 € |
| 13/02/2025 | 202 Ker Laurent | 158 000 € | 136 m² | 1 162 € |
| 30/09/2024 | 302 Pontigo | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 06/09/2024 | 1 Ker Anna | 200 000 € | 136 m² | 1 471 € |
| 19/06/2024 | 7 Rue Du Resistant P. Le Bourlay | 35 000 € | 130 m² | 269 € |
| 14/12/2023 | 1 Rue De L Ecole | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 24/11/2023 | 1 Launay | 137 500 € | 109 m² | 1 261 € |