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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Sigean. Nous construisons votre ville RE 2020 sur cette parcelle de 436m² viabilisée et prête à la construction. L'opportunité de vivre dans un gros village dynamique offrant toute...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 841 €/mois | 14 670 €/mois | 406 644 € | 46 597 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 565 €/mois | 10 803 €/mois | 427 800 € | 67 753 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 466 740 € | 106 693 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 511 440 € | 151 393 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 557 700 € | 197 653 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SIGEAN ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SIGEAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SIGEANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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373 700 € | 2 875 € | 130 m² | 4 | Voir |
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345 000 € | 2 270 € | 152 m² | 5 | Voir |
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325 000 € | 2 500 € | 130 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 9 Rue Jean Giono | 237 500 € | 118 m² | 2 013 € |
| 27/10/2025 | 13 Rue Du Chantier | 149 500 € | 156 m² | 958 € |
| 13/10/2025 | 14 Rue De La Rouquille | 210 500 € | 121 m² | 1 740 € |
| 02/10/2025 | 15 Rue De La Saline | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 02/09/2025 | 12 Rue Du 4 Septembre | 165 900 € | 124 m² | 1 338 € |
| 11/08/2025 | 11 Rue Du 4 Septembre | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 06/08/2025 | 17 Rue Nationale | 154 900 € | 120 m² | 1 291 € |
| 17/07/2025 | 16 Rue De La Fontaine Neuve | 170 950 € | 142 m² | 1 204 € |
| 11/07/2025 | 18b Rue Charles Stublein | 443 180 € | 127 m² | 3 490 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Du Calvaire | 112 010 € | 121 m² | 926 € |
| 18/04/2025 | 14b Rue De La Republique | 161 500 € | 138 m² | 1 170 € |
| 09/04/2025 | 7 Rue Jules Michelet | 256 500 € | 116 m² | 2 211 € |
| 02/04/2025 | 23 Rue De La Fontaine Neuve | 93 500 € | 132 m² | 708 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Du Gregal | 275 500 € | 120 m² | 2 296 € |
| 20/03/2025 | 8 Rue Du Languedoc | 238 000 € | 114 m² | 2 088 € |